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【出售】广西南宁江南区10-155亩工业用地/或工业厂房

更新时间:2017-03-10

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:155 亩
  • 可流转年限: 48 年
  • 剩余年限: 50 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 工业地 > 国有工业用地
  • 地区:广西-南宁-江南区
  • 地址:江南区下津路12号(富士康、华南城斜对面)
  • 联系人:何生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S208587
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

产投(江南)企业公园项目概况

一、项目简介

产投(江南)企业公园项目由南宁农用地商住地工业地市政府直属九大集团——南宁产业投资集团投资开发。项目总占地316亩,总建筑面积约58万平米,总投资约20亿元,分两期建设。其中一期占地155亩,建筑面积32.46万平米,二期占地161亩,将打造集生产研发、创业孵化、商务办公、电子商务、现代物流、展示交易、学习休闲等配套于一体的技工贸一条龙的全功能园区。

项目重点发展产业:软件和电子信息技术服务业、以电子商务为主导的线上线下业态、富士康上下游产业及物流、仓储等关键配套产业。

二、项目定位

创新型虚拟电子商务产业园

中国-东盟跨境虚拟电商产业园

传统产业互联网+转型与创新基地

三、项目优势

(一)区域优势

1、城市发展,重点向南

在埌东逐步趋向完善的情况下,南宁的城市规划,明确指出发展方向重点向南,提升江南。重点向南的龙头无疑是江南新会展中心区域,区域高起点定位、高规格规划和高质量建设,决定了区域未来发展的潜力无限,华南城、富士康等全国知名企业纷纷搭上了江南新会展中心区域快车。

产业、商务资源集聚:比邻中国-东盟博览中心(新会展中心)、南临富士康,北靠华南城,拥聚交通、物流、商务、商贸、会展、产业众多优势资源,整个区域产业、商务氛围已经形成。

3、交通便利:全能立体交通,通达全城,畅达东盟

·路网建设:五座立交桥、三座跨江大桥,20分钟直通朝阳农用地商住地工业地、琅东等各大经济圈;1.园区南邻下津路(6车道)东接快环,西连罗文大道,北直达高新区,南连沙井高速路口;2.园区北靠定秋路(6车道)。3.东临同乐大道(6车道)。4.西面临罗文大道(6车道)。

·园区路网建设:开放式接口,与市政道路直通,大型货车专用进出口3个,小型汽车进出口10个。货车道路宽度为25.8米。

·公共交通:14条公交路线,地铁6号线,快速通达全城;

·航空:距南宁吴圩国际机场27km,约半小时车程,2小时飞抵泰国、越南、缅甸等东盟国家,快速链接东盟自贸经济圈;

·高速:距离高速路口8km,畅达全区乃至全国;

·铁路:距火车南站约5km,无缝链接物流渠道;距南宁火车站15km

(二)产品优势

Ø生产与商务兼容

单层超4000㎡高端产业楼宇,9米大跨度柱网设计,最大6.6米层高,不仅能充分满足企业研发生产服务需求,同时便于二次布局调整,与企业各类商务、商业需求完美融合。

Ø公园式园区

项目斥巨资精工铸就,以低密度、低容积率、低能耗、高绿化的生态公园式规划,打造南宁罕有的绿色办公园区,以健康舒适理念,大幅度提高园区办公环境,让领袖企业创造更高生产效率。

Ø智能化园区

园区将逐步实现一卡通免费WIFI服务、全程安全防控等智能化管理,引领智慧园区潮流。

Ø1500个停车位,停车无忧

园区配备地上、地下停车位约1500个,充分满足企业停车需求。大型货车停车位80个,交接大型停车位30个。

Ø全功能配套,产城一体化

项目以全业态产品和科学规划布局,将商务、居住、娱乐、购物等功能融于一城,打造大中小型会务中心、招商洽谈中心、高级商务花园、下沉式花园餐厅、精品商务酒店、大型商业中心、白领公寓住区等全功能配套,为企业办公、居家生活创造出全天候,全维度的生活体验。

(三)配套优势:全功能配套,充分满足企业需求及员工需求

项目建设白领公寓、蓝领宿舍、下沉式花园餐厅、文化交流中心、产品展示中心、生活超市等配套设施,并在整个园区配备一卡通、免费无线网络、24小时智能化物管服务以及充足的停车位等。

(四)服务优势

金融服务平台:产投集团,利用自身优势,联合金融机构,为入园企业提供金融融资、投资基金等专业服务。

市场推广平台:通过户外LED、户外高炮、网络、报刊等多媒体、多渠道进行统一的推广与宣传,与各入驻企业、商家合作共赢。

政务服务平台:携手江南区政府,协同各级政务机关定期驻园办公,提升入园企业行政效率,为企业发展保驾护航。

商务服务平台:大中小型会务中心、招商洽谈中心、高级商务花园、下沉式花园餐厅、精品商务酒店等多样化功能配套,为入园企业提供全方位的商业商务服务。

(五)投资优势:具有商务、商业附加价值的高端楼宇,保值、增值功能强

现阶段的销售初期平均售价不到4000/㎡,处于产业商务楼宇价格洼地,与南宁市具有商务功能楼宇相比(三产用地约3200/㎡,常规写字楼8000/—1.6/㎡),性价比极高,随着富士康进驻、华南城发展及配套逐渐完善,房价无疑水涨船高。(六)政策扶持

作为广西农用地商住地工业地首个针对电子信息产业链配套的综合型服务基地,产投(江南)企业公园一直备受自治区、南宁市政府的支持和关怀。在政府利好政策的扶持下,达到园区入园要求企业可享受以下政策:

租赁政策:在园区内租赁标准厂房3年以上,按10//月的标准给予2年的补助(为大企业补助3年),单个项目最高补助200万元。

购买政策:在园区购买厂房的达标企业按200/平方米标准进行一次性补助;除此之外,政府还提供多项税收优惠政策,帮助企业更快发展。

政策绿色直通车:与政府保持顺畅沟通,符合园区定位,在投资及税收上具有卓越贡献的企业入驻,可享受一企一议,特申特办。

 50年独立产权,可办理商业贷款,证件齐全(土地使用证+房产证)。

(七)开发实力优势:国企实力开发,信誉保证

南宁产业投资集团有限责任公司(简称产投集团)是南宁市政府直属九大企业集团之一,拥有一级企业四十多家,注册资本34亿元,资产总额200亿元,2014年实现营业收入55.5亿元、工业总产值47.73亿元,上缴税费3.58亿元,完成固定资产投资额17亿元。

项目地址:江南区下津路12


 

广西南宁江南区

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